строительство

Современное строительство – сложный высокотехнологичный процесс, в котором обычно принимает участие большое количество элементов. Сам процесс растянут во времени и обременён огромным количеством нюансов и спецификаций.

Если появилось желание построить дом, провести реконструкцию здания или же просто организовать перепланировку дома, офиса или комерческого предприатия можно сделать это разными способами: заниматься всем самостоятельно или же поручить работу сторонней организации, именуемой генподрядчиком. Называются эти способы соответственно: хозяйственный и подрядный. В первом случае заказчик все делает сам, для себя, не прибегая к помощи сторонних организаций, т. е. совмещает в себе все функции: генеральный подрядчик, генпроектировщик, заказчик, застройщик. При подрядном способе строительства, как это ясно из названия, заказчик заключает договор подряда, и все работы выполняет генподрядчик. Обязательства и ответственность, которую несет генподрядчик, прописываются в Правилах и договоре с застройщиком. В свою очередь, генеральный подрядчик заключает договоры с другими организациями – субподрядчиками, которые выполняют различные работы, однако он вполне может производить работы полностью самостоятельно. В качестве генерального подрядчика выступает организация, имеющая лицензию на ведение строительства и на заключение договора генерального подряда.